Het EnergiePrestatieCertificaat, of kortweg EPC, is verplicht op te maken voor verhuur sinds 1 januari 2009 en voor verkoop van residentiële gebouwen vanaf 1 november 2008. Een EPC dient steeds opgemaakt te worden door een erkend energiedeskundige.

Deze energiedeskundige komt de woning ter plaatse bezoeken om enkele gegevens in verband met de verwarmingsinstallatie, het sanitair warm water, de isolatie, de ramen, deuren en dergelijke op te nemen. Vervolgens worden deze gegevens verwerkt in een programma dat door het Vlaams Energie Agentschap (VEA) ter beschikking wordt gesteld. Deze software berekent door middel van deze gegevens een kengetal dat uitdrukt hoeveel energie er wordt verbruikt per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kWh/m²).

Een EPC is 10 jaar geldig. Het is dus niet nodig om het EPC te vernieuwen wanneer de woning opnieuw verkocht of verhuurd wordt. Eenmaal opgemaakt, hoef je er gedurende 10 jaar niet meer aan te denken.